Jak wynająć mieszkanie w Nowym Jorku

Idealne mieszkania na Manhattanie nie istnieją. 

Wybierając się do Nowego Jorku musisz przyjąć jedno założenie – nie znajdziesz tutaj „ładnego, czystego mieszkanka, w dobrym miejscu za przystępną cenę” … nie na Manhattanie.
Nie wiem w jaki sposób to działa, ale zawsze, bez względu jak duży masz budżet, to idealne będzie „trochę” poza Twoim finansowym zasięgiem. 

Dodatkowa informacja: Teraz mieszkania moga być zdziebko tańsze – jeżeli zarejestrujesz sie w airbnb przez ten link to otrzymasz znizke 25 USD zniżki  na wynajem mieszkania (wszystkich mieszkan nie tylko w Nowym Jorku 🙂 ❤

… Jeżeli tylko mógłbyś zwiększyć swój budżet odrobinkę … i jeszcze odrobinkę …. . To jest chyba częścią energii,  która napędza to miasto. Aby dostać to co o czym marzysz musisz postarać się trochę bardziej … i jeszcze trochę …:)

anigif_original-grid-image-15990-1375983112-8

Im wcześniej zdasz sobie z tego sprawę, tym lepiej. Zaoszczędzisz sobie wielu frustracji. Na 100% będziesz musiał z zrezygnować z części swoich marzeń.

Ba, szukanie mieszkania nie będzie przyjemnym doświadczeniem. Czasami trudno sobie wyobrazić jak ciemne, małe i brudne mogą być mieszkania w Nowym Jorku (ale o tym już pisałam kiedyś klik).

enhanced-buzz-10687-1375909145-0

Ale spokojnie, Manhattan ma tyle do zaoferowania, ze i tak w mieszkaniu będziesz spędzał mało czasu.
Ogólna zasada przy szukaniu mieszkań – wszystko co najciekawsze jest poniżej 14-tej ulicy.
W Nowym Jorku nadal mieszkają osoby, które nigdy nie udają się powyżej 14tej ulicy. I odwrotnie, osoby mieszkające w okolicach Central Parku nigdy nie odwiedzają East Village.

W praktyce niestety wygląda to tak ze wszyscy chcą mieszkać poniżej 14tej a stać ich na mieszkania w Midtown. Nikt nie chce tez mieszkać w centrum finansowym – co do tego wszyscy są zgodni.

Tak to wygląda na mapie:
PS tak sama narysowałam te czerwone linie i opisy tez moje 🙂

Screen Shot 2013-08-09 at 2.49.32 PM

Najbardziej pożądane dzielnice to West Village i  Tribeca, pozniej SoHo, Greenwich Village.

A jak masz 20+ to zdecydowanie East Village i Lower East Side.

Ogólnie najdroższe ale i najpiekniejsze mieszkania znajdziesz w West Village – i będziesz w samym sercu… najlepsze sklepy, galerie i doskonale restauracje, taki filmowy Nowy Jork.

East Village jest również w cenie, jest młodsza, taka studencka, bardziej imprezowa i ma dostęp do bardzo dobrych a zarazem najtańszych restauracji. Ale uwaga jest tez bardzo brudna i to bardzo. W piątki i soboty wieczorem pełna pijanych studentów. Nadal warto … jak masz 20+.

Im bardziej „w gore” na mapie tym taniej. Tak samo im bliżej Wall Street (Financial District) tym taniej.

W okolicach Centrum Finansowego nikt nie chce mieszkać. O ile jest ciekawe w ciągu dnia, to pustoszeje zupełnie w nocy, taki trochę ghost town, z taksówkami gorzej niż na Brooklynie.

Podobnie jest z Upper West and East Side … ale tam jest nie tylko nudno ale i drogo.

anigif_enhanced-buzz-2932-1375905203-20

Midtown (po obustronnach Broadway, powyzej 14 tej do Central Parku) – oferuje zdecydowanie najtańsze opcje i warte rozważenie. Jest wszędzie jednakowo daleko … 🙂

Najgorsze mieszkanie typowe pułapki turystyczne są w okolicy Time Square. Im bliżej Time Square tym gorzej. Chyba ze przyjeżdżasz na dwa dni i w planie masz do zobaczenia właśnie Time Square i tylko Time Square  … w innym wypadku unikaj.

anigif_enhanced-buzz-13906-1375235456-11

Jak czytać ogłoszenia

Okazje na rynku mieszkaniowym na Manhattanie nie istnieją:

enhanced-buzz-32245-1375980920-19

Osoby wynajmujące mieszkania na takich portalach jak airbnb.com  (p.s. jak zarejestrujesz sie przez ten link otrzymasz dodatkowe $25) nie oszukują ale tez nie szukaj okazji.  Wynajmowanie mieszkań w Nowym Jorku to bardzo lukratywny biznes, także nie zakładaj ze ktoś nie zdaje sobie z tego sprawy, nie zamieścił czegoś na zdjęciu i etc.

Nie zakładaj ze zapewne nie zrobiono zdjęć drugiej części pokoju albo, ze pewno wygląda lepiej niż na zdjęciu. Nie.
Na zdjęciu jest wszystko co zobaczysz w mieszkaniu i nic więcej.

Poniżej przykład z ogłoszenia. Tak to jest całe mieszkanie – bądź pewien wynajmujący robiąc to zdjęcie stał przy ścianie a nie na środku pokoju. Tak małe mogą być mieszkania w Nowym Jorku….

Screen Shot 2013-08-07 at 11.36.49 PM

Jezeli na zdjeciu sa zaslonione okna to nie bez przyczyny 🙂 Okno pewno wychodzi na scianę innego budynku.

Nie daj się nabrać na szumne słowa takie jak “upscale and up town” i „safe” „quiet” – chyba, ze masz widok na Central Park, inaczej nie warto mieszkać Uptown.  Przyjeżdżasz do Nowego Jorku bo tutaj możesz zjeść pizze o 4 nad ranem, kupić najlepsza kawę na każdym rogu, jeść w najlepszych restauracje a nie spędzać godziny w metrze…

Jak czytać ogłoszenie

Cozy – małe, pewno starczy podłogi tylko na łózko i walizkę

quiet – oznacza, ze jest bez okien albo okna wychodzą na ścianę sąsiada. Czasami na „studnię” w budynku, a wiec pewno nie będzie światła. Manhattan nie jest “quiet”, Manhattan jest głośny, hałaśliwy i otwarty 24 godzinny na dobę. Jeżeli mieszkanie jest ciche to koniecznie dopytaj czy są okna.

Safe – oh…  to pewno próbują ci wcisnąć coś w Dzielnicy Finansowej bądź Upper West Side. Na całym Manhattanie jest bezpiecznie. Jeżeli jest napisane ze „safe” to pewno w okolicy nie ma żadnej restauracji ani baru.

Upscale – zdecydowanie próbują wciskać ci mieszkanie Uptown. Jeżeli Twoje okna będą wychodzić na Central Park to OK, inaczej nie warto.

„It is close to subway, ..” . – na Manhattanie wszystko jest blisko zwłaszcza jak na nasze Europejskie standardy, także nie daj się zwieść. Spójrz na mapę. Staraj się znaleźć coś nie dalej niż 2 przecznice od metra. Po całym dniu zwiedzania podziękujesz mi za to 🙂

xoxo
Pomimo koszmarnego doświadczenia z mieszkaniem. Warto.

anigif_enhanced-buzz-14708-1375908417-3

32 komentarze

  1. Mam pytanie, wybieramy się we wrześniu do NY i oczywiście szukamy czegoś dobrego „w rozsądnej cenie”, ale przede wszystkim sprawdzonego. Czy ktoś korzystał i może się podzielić jakimś pewniakiem;-) Będę wdzięczny;-)

    Polubienie

  2. Witaj 🙂 trafilam na strone zupelnym przypadkiem,ale widze,ze to bedzie zrodlo cennych informacji na najblizsze dwa tygodnie 😉 moj partner bedzie przejazdem w nowym yorku, dokladnie przez 4 dni i to SAM. generalnie nie wiemy jak sie za to wszystko zabrac, gdzie szukac najlepiej noclegu w jakies sensownej cenie – lepiej troche dalej,ale blisko metra (Brooklyn?) czy „blizej” ale w cenie do przezycia (Chinatown?). Bedziemy wdzieczni za wszelkie sugestie 😉

    Polubienie

    • Farah, to zależy co wolicie:) niektórzy wola Brooklyn bo większe i ładniejsze mieszkania, niektórzy Chinatown bo na Manhattanie i blisko. Sprawdź na Airbnb co jest dostępne. Link ze zniżka w notce.

      Polubienie

    • A czytalam,ze airbnb jest nielegalne w NYC w zwiazku z tym,ze wynajem mieszkan wedlug prawa musi byc na dluzej niz 30 dni…troche sie przestraszylismy, bo na forum lonely planet ludzie pisali,ze mozna miec z tego powodu nieprzyjemnosci i ze odradzaja…

      Polubienie

  3. Hej, przez 2 lata mąż namawiał mnie na podróż do USA. Zgodziłam się w tym roku w październiku, trochę po to, by mieć to już z głowy. Na początek był Boston i New Hampshire, potem Las Vegas i Parki Narodowe, a na końcu Nowy Jork.
    Początkowo Miasto mnie wystraszyło, metro wydało mi się brudne, smutne i biedne, jednak co dziwne już na drugi dzień poczułam się, jak u siebie. Mój mąż stwierdził to samo. pierwszy raz zakochałam się w obcym mieście i pomyślałam, tak, bez żalu mogłabym tu zamieszkać, choćby od zaraz. Mamy już plan by w przyszłym roku we wrześniu przyjechać na tydzień. Szukam więc mieszkania do wynajęcia, bo ceny hoteli są bardzo wysokie. Czy możesz coś polecić.

    Polubienie

  4. „Nikt tam nie był, nie wiadomo co tam się znajduje” się przednio uśmiałam choć do śmiechu być mi nie powinno z uwagi na fakt, że chciałabym pomieszkać na Manhattanie 😉

    Polubienie

Porozmawiajmy :)

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj /  Zmień )

Połączenie z %s